2026년 전세·월세 지원 제도와 신청 방법

2026년 현재 전·월세 가격이 지속적으로 상승하면서 정부는 주거비 부담을 완화하기 위해 다양한 전세·월세 지원 제도를 시행하고 있습니다. 특히 청년, 신혼부부, 저소득층, 무주택자 등을 대상으로 한 맞춤형 금융 및 현금 지원이 강화되고 있습니다. 이번 글에서는 주요 전세·월세 지원 제도와 신청 방법을 한눈에 정리해드립니다.

1. 청년월세 특별지원

• 대상: 만 19세~34세 무주택 청년 (부모와 별거), 기준 중위소득 150% 이하
• 내용: 월 최대 20만 원, 최대 12개월간 현금 지원
• 신청 방법: 복지로(bokjiro.go.kr) 또는 주민센터
• 주의사항: 월세 70만 원 이하, 보증금 5천만 원 이하 주택 거주자

2. 청년·신혼부부 전세자금 대출 (버팀목 전세자금)

• 대상: 청년(만 19~34세), 신혼부부(혼인 7년 이내), 무주택 세대주
• 대출한도: 수도권 최대 2억 원, 비수도권 최대 1.6억 원
• 금리: 연 1.2% ~ 2.4% (소득 및 보증금 규모에 따라 변동)
• 조건: 연소득 5천만 원 이하 (신혼부부는 최대 7천만 원)
• 신청처: 주택도시기금 포털(nhuf.molit.go.kr) 또는 은행 방문

3. 저소득층 전세임대주택 지원 (LH)

• 대상: 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가족, 장애인 등
• 내용: 입주자가 원하는 주택을 LH가 대신 계약 후 저렴하게 재임대
• 지원한도: 수도권 1.5억 원, 지방 1억 원 수준 (2026년 기준)
• 월 임대료: 시세의 30% 내외
• 신청 방법: LH청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 주민센터

4. 청년 전세임대주택 (LH 특별공급)

• 대상: 대학생, 취업준비생, 청년 1인 가구
• 내용: 입주자가 원하는 주택을 LH가 전세 계약 후 저렴하게 공급
• 보증금 지원: 수도권 1억 2천만 원, 지방 9천만 원 수준
• 임대 기간: 최대 6년까지 연장 가능

5. 서울 및 지자체별 월세 지원

서울시와 주요 지자체에서도 자체적으로 청년 및 신혼부부 월세 지원을 진행 중입니다.

• 서울시 청년 월세 지원: 월 20만 원, 최대 10개월
• 경기도 청년 기본주거비 지원: 소득에 따라 월 최대 15만 원
• 지방 도시들도 자체 주거비 지원 확대 중
• 신청 방법: 해당 지자체 복지포털 또는 주민센터 확인

6. 전세금 반환보증 지원 제도

• 대상: 전세 계약 체결한 무주택자 (청년, 신혼부부 포함)
• 내용: 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 경우, HUG가 대신 반환
• 가입 조건: 전세보증금 5억 원 이하, 보증료 연 0.128% 수준
• 신청: 주택도시보증공사(HUG)

7. 신청 시 유의사항

• 각 지원 제도마다 연령, 소득, 주택조건 등 자격 요건이 다름
• 중복 수혜가 불가능한 제도도 있으므로 반드시 사전 확인 필요
• 지자체 공고는 조기 마감이 많으니, 주기적으로 홈페이지 확인 필수
• 필요서류: 신분증, 임대차계약서, 소득증빙서류, 가족관계증명서 등

8. 마무리

주거비 부담은 생활 안정의 가장 큰 요소 중 하나입니다. 정부의 전세·월세 지원 제도를 적극적으로 활용하면 매달 수십만 원의 비용을 절감할 수 있습니다. 본인의 자격 조건에 맞는 제도를 정확히 확인하고, 꼭 기간 내 신청하시기 바랍니다.